记者获悉，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，根据通知内容，长沙也对首次购买普通住房契税政策做了调整。通知规定，对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，此项政策将于4月1日起正式实行。

　　目前长沙市则按以下政策执行，对个人首次购买１４４平方米及以下普通住房，契税按１％收取，不符合条件则按2%收取。

    由于此前相关部门一直没有明确首次购房的概念，长沙在执行契税政策的时候，往往根据购房者实际情况来认定，从而使得部分投资者有钻政策漏洞的可能。例如，如果联名购房有一方是首次购房就能享受优惠政策，一些投资者只要拉一个首次购房的人一起买房，就能享受契税优惠，新政策出台后，这个漏洞就堵上了。

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