上周长沙楼市住宅均价4418元/平米现较大幅度下跌

http://www.0731fdc.com 2010年06月03日 0731房产网吕运涛申蝶我来说两句(0)

也许是楼市调控的效用已经体现，市场已产生了积极变化。来自长沙市房产研究中心的数据显示，五月最后一周（5月23日至5月29日），长沙市住宅成交均价为4418元/平方米，比上周减少412元/平方米。

另据数据显示，五月最后一周全市新建商品房共成交3196套，成交面积为34.33万平方米，较上周增加7.79万平方米，成交均价为5043元/平方米，其中住宅成交2697套，成交面积为29.76万平方米。

上周新建商品房销售套数排行榜

从内五区新建商品房成交量与成交价格来看，区域分化已趋明显。岳麓区因为麓谷公馆（涉外花园二期）、保利●麓谷林语等低价楼盘的影响，区域住宅均价仅为4112元/平方米；而开福区则在湾居(第一湾)、万科城等江景楼盘、高价楼盘的影响下，住宅销售价格高达4940元/平方米，价格落差高达828元/平方米。

另据了解，本周全市二手房共成交492套，成交面积为4.44万平方米，较上周减少2.01万平方米，其中住宅成交463套，成交面积为4.25万平方米。

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备注：为方便市政决策,研究数据中每月备案均价为包含单位集资建房、定向开发和经济适用房等非市场定价类住宅的均价，每周数据因统计方式不同,两者有一定差距。