人间四月天，原应鸟语花香好个春，却因为这场史无前例的调控之役，震得整个楼市动荡不安。风声鹤唳之时，草木皆兵，房交会上，买卖双方都不敢轻举妄动，皆引颈观望，才使得首届房博会在静观其变的博弈中黯然告幕。

　　4月，从长沙市房产研究中心最新公布的统计数据中，并没有看到预计中的人仰马翻，相反，长沙市的市场依然马不停蹄：4月份内五区纯商品房新增批准预售量相对3月份大幅增长，销售备案量从2月份开始逐月递增，4月份接近于1月份的销售面积。从房价来看，内五区商品住宅备案均价自去年10月份开始已连续6月上扬，而今年2月、3月已连续两月突破4500元/㎡，4月份接近了4700元/㎡。

【销售市场】四月量价铿锵前行

　　据长沙市房产研究中心数据显示，四月，长沙市新建商品房销售面积124.29万㎡，同比增长61.96%，环比增长19.65%，其中，住宅销售面积占111.85万㎡，同比增长61.23%，环比增长18.83%。

　　新建商品房销售套数11185套，同比增长45.30%，环比增长15.88%，销售均价5175元，同比增长17%，环比增长4.92%，其中，住宅房共销售10202套，同比增长46.90%，环比增长16.53%，销售均价4696元，同比增长12%，环比增长2.63%。

　　另从长沙市房产研究中心周数据统计中，记者注意到，整个四月，以第三周4月18号至4月24号的销售量为最，而彼时，正值4.15新国四条和4.17新国十条春雷阵阵之时，若说是市民的恐慌性需求，则为时过短。一位购房市民的肺腑之言或许是最好的解释：“我来长沙十年，无论政策怎么调，房价都未曾降过。”反正房价不会降，何不在银根紧缩前，赶上优惠政策末班车。

　　正当市民心灰意冷时，房产界大鳄恒大地产爆出8.5折优惠促销的消息，表面上看，风向似乎已偏向于正处于博弈阶段的买房市场，实际上，恒大地产每月150—200元的涨幅早已高过15%的折扣价，打折促销只不过是开发商利用新政风潮吸引眼球抢占先机的营销手段。所以近期内，市场价格将会一路坚挺，这在本届房博会上已可见一斑。