“银十”无望 十月第三周长沙商品房成交环比缩水近两成

    【二手房】
    上周二手房数据：

表2 上周各区二手房成交情况

（单位：套）

    十月第三周，长沙二手房市场在经过前一周成交量小幅回落后，该周二手房成交量环比较为稳定，波动不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.10.16-2011.10.22）长沙市内六区二手房备案341套，3.22万平方米；其中住宅备案325套，3.14万平方米。

    从二手房备案量来看，上周二手房备案量较前一周增加20套。从各区域来看，上周天心区、芙蓉区、岳麓区三区域二手房备案量环比下跌，雨花区、开福区、望城区备案量环比上涨，但综合来看，涨跌幅度不大。

    【一周小结】

    数据显示，上周商品房成交量环比下跌近两成，传统旺季“银十月”不再。伴随着部分银行首套房贷利率出现上浮，购房者需求再度受到抑制，观望气氛浓厚。长沙市房产研究中心权威发布每日商品房成交数据显示，10月18日长沙市内六区新房网签量仅为191套，除此之外，上周商品房每日成交套数均在200余套的低位徘徊。

    与萎靡的销售相对应的，是十月份长沙楼市旺盛的供应量。据不完全统计，十月份近40个楼盘推盘入市。业内人士指出，“银十月”旺季成交不旺，将加剧开发商的资金压力，进而推动楼市深层次变化。

    10月28日，湖南长沙第32届房交会大幕将启，中海、万科、华远、万达、保利、绿地等品牌开发商悉数到场，更有华远•华中心、世茂铂翠湾等新推项目首次亮相房交会，届时不论是市场需求量还是库存供应量都将积压到一个临界点，楼市是否会出现拐点？值得期待。

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