抢抓“银十”尾巴 10月长沙商品房销售备案量环比增加

    刚刚过去的10月份，作为今年最后一个销售旺季，长沙众多开发商抢抓“银十”尾巴，加紧房源出货或者营销造势。长沙市房产研究中心今日发布《2011年1-10月长沙市房地产市场运行情况通报》（以下简称“《通报》”）显示，受楼市大环境影响，1-10月份长沙楼市同比颓势明显，但10月份长沙新建商品房批准预售面积及销售备案面积环比均高于9月份。

    10月楼市打响“价格战” 销售备案面积环比略涨

    【官方数据】

    《通报》显示，2011年1-10月，长沙市新建商品房累计批准预售1604.65万㎡，同比减少7.35%；其中，内六区新建商品房累计批准预售1095.59万㎡，同比减少18.37%。1-10月，长沙市新建商品房累计销售备案1562.84万㎡，同比减少7.96%；其中，内六区新建商品房累计销售备案1130.04万㎡，同比减少7.89%。

    10月份，长沙市新增批准预售229.89万㎡，环比增长25.36%；其中，内六区新建商品房批准预售166.89万㎡，环比增长33.49%。10月份全市新建商品房销售备案149.58万㎡，环比增长35.52%；其中，内六区新建商品房销售备案92.99万㎡，环比增长20.74%。

    【权威解读】

    长沙市房产研究中心相关负责人介绍，虽然10月份长沙商品房销售备案面积环比增加三成，但从每周商品房网签量来看，十月份与九月份网签量均保持在低位水平。从各大楼盘开盘状况可知，长沙楼市在10月份的表现可谓喜忧参半，刚需楼盘仍唱主角，而于以往相比，成交价格的优惠力度增大不少。令人欣喜的是，星语林•阿普阿布首次推出便受到城市精英青年的追捧，认筹火爆；世茂•铂翠湾在房产电商助力下，首次开盘去化率令人欣慰；金科•东方大院开盘1小时热销58套，成交额达1.2亿，再创热销传奇……

    但市场形势不容乐观，仍有一些打出低价开盘的楼盘销售业绩惨淡，开发商因资金短缺逃离或购房者因楼盘价格下跌怒砸售楼部的现象时有发生，不由的让人产生疑问：楼市真的进入买方市场了吗？

    记者了解到，10月份长沙楼市“以量换价”的趋势明显加剧，购房者的观望态度直接导致购房需求下降。记者在某楼盘开盘现场随机采访的购房者直言不讳，“这个价格不是我的心理价位，希望再看看，大概年底或者明年年初下手。”对于购房者而言，自己心理的房价“防线”何时被开发商“攻破”，更多的购房者在等待“抄底团购”的时机。

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】