2011年10月长沙房地产市场景气指数指为99.76

　　由长沙市房产研究中心研发的《2011年10月长沙房地产市场景气指数分析报告》于近日公布，（以下简称《报告》）。《报告》显示，2011年10月，长沙房地产市场景气指数为99.76，环比下降0.35点。

　　《报告》显示，在10月创下跌幅之最的为二手房交易指数，指数值为93.34，环比下降6.90点，跌至不景气空间；新房交易指数同样环比下降0.09点，景气指数为101.31；另一大交易指数土地交易指数则环比上升5.92点，景气值升至109.93，位于超景气空间。

　　其他三大指数——房地产开发建设指数为96.77，环比上升0.06点；房地产金融指数为103.76，环比上升3.68点；房地产市场信心指数为93.57，环比下降2.58点。

　　长沙房地产市场景气指数：该指数是长沙市房产研究中心在“国房指数”编制方法的基础上通过改进和创新，根据经济周期波动理论和景气指数原理，建立了一套比较完整的房地产市场景气指数编制方法，并以长沙为研究案例，全面综合土地交易景气指数、房地产开发建设指数、新房交易景气指数等指标，以详细的数据反应长沙楼市的市场现状，运用合成指数等方法和原理对长沙房地产市场景气状况分月度进行测度与分析。其中，100-105为高景气空间；105以上为超景气空间，可能存在泡沫；95-100为低景气空间；95以下为不景气空间。

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