每日楼市观察：央行下调存款准备金率0.5个百分点

　　【数据】11月30日长沙市内六区新建商品房网签178套

　　本日内六区新建商品房网签178套，24789平方米，其中住宅网签136套，15980平方米；内六区二手房备案54套，4958平方米，其中住宅备案47套，4673平方米。

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　　【国内】11月全国117宗土地流标 土地市场寒冬提前到来

　　每年年底本是土地集中供应、房企拿地备战的好时机，但是今年却出现了土地大量流标事件。

　　据北京中原市场研究部统计数据显示，11月，全国主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标地块达到了117宗，环比10月的22宗上涨了432%。流标面积也达到了1580万平方米。其中北京、上海、广州等城市均明显有土地流标。特别是广州流标达到了32宗，而北京在11月也分别将大兴、房山的各一宗挂牌数月的住宅用地下架。

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　　【潇湘】长沙10月住宅竣工约106万平方米

　　从区域来看，10月长沙县住宅新竣工楼盘面积最大，为422203平方米。天心区、雨花区、岳麓区等3个区住宅新竣工楼盘面积均超过10万平方米，分别是211204平方米、132442平方米、102641平方米。开福区与芙蓉区住宅新竣工楼盘面积相近，分别为92133平方米与80630平方米。而宁乡住宅新竣工楼盘面积为25766平方米。

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　　【政策】中国人民银行近三年以来首次下调存款准备金率

　　中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是央行三年来首次下调存款准备金率。央行上次下调存款准备金率是在2008年12月。之后从2010年1月起，央行连续12次上调存款准备金率，通过对金融机构准备金率共计600个基点的上调，来回收市场过多流动性以抑制物价的过快上涨。

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　　【企业】豪庭火爆开盘 调控背景下更显品质及性价比

　　千年盛地，榔梨豪庭。11月27日8点28分，倍受全城瞩目的豪庭项目开盘正式启动。据悉，此次开盘，在市场一片平淡的背景下，豪庭楼盘出现了火爆的热销场景，商铺与住宅的产品均受消费者热力追捧，认购场面异常火爆。

　　小编现场采访楼盘相关负责人，了解到本次共推出300余套产品，属于整个东城核心发展区位，在地段、景观、配套、绿化、交通等方面都是本地楼盘中极为难得的优质房源，而且相比较于长沙东城区动辄破万的单价，豪庭项目住宅的起价仅定在3888元/㎡，更是受到广大购房者的厚爱和肯定。

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