12月第三周长沙新房网签1126套 环比跌近两成

    【二手房】

    上周二手房数据：

    与新房市场的成交情况无异，上周二手房市场成交量同样遭遇环比下跌。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周内六区二手房成交261套，2.65万平方米；其中住宅成交234套，2.45万平方米。

    从二手房备案量来看，本周成交量减少127套，环比下跌33%。各区域来看， 除望城区与岳麓区的成交量与上上周基本持平外，上周天心区、芙蓉区、雨花区、开福区的降幅皆较大。其中雨花区跌幅为最，成交量减少59套，紧随其后的是天心区，成交量减少33套，其次为芙蓉区与开福区。

    【一周小结】

    上周长沙楼市成交量减少了271套，独雨花一区的成交量就降落270套，环比跌幅基本由其创下。究其根源，雨花区放盘量的减少或为首因。十一月最后一周，美洲故事、华银天际、万境水岸嘉苑三盘入市，十二月第一周，有朗峰苑、融科东南海小区、珑璟雅苑、美邨花园等项目集中放量，而上上周雨花区仅有潇湘名城一盘申请批准预售。此外，长沙市房产信息中心因为系统升级于周末暂停服务，12月17号没有网签数据，对上周的成交数据统计也造成了一定影响。

    一个值得注意的现象是，上周长沙楼市新入市20个楼盘，年底集中放量除了开发商需回笼资金或完成销售业绩度年关外，日前召开的中央经济工作会议所透露的整体经济环境导向也让开发商如释重负，踊跃推盘。尽管会议关于房地产的定调是，来年房地产调控持续不动摇，但在地产人看来，目前银根的放松预示着明年将会出现房地产转机。  

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