2011年长沙楼市大盘点

    2011年长沙楼市十大房产新政

    1. 国务院出台新“国八条”二套房贷首付提至六成

    内容简介：国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，推出一系列调控政策：二套房贷首付比例提至六成，二手房不足5年全额征收营业税等新国八条。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20111/27/8132324_1.html

    2. 长沙90平米以下户型严格限购

    内容简介：3月4日，长沙市人民政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》，长沙版国八条正式出台。随着这只靴子的落地，此前传得纷纷扰扰的各种版本的长沙细则也终于尘埃落定，“本市市区（市辖五区）限购90平方米（含）以下新建商品住房”成为长沙版本中的亮点。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20113/05/10112330_1.html

    3.长沙版限价令出台

    内容简介：3月31日，长沙市人民政府办公厅出台《关于进一步加强房地产市场调控稳定新建普通商品住房价格的通知》，《通知》规定：根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房消费能力等因素，采取有效措施，力争2011年新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20114/01/10102332_1.html

    4. 长沙住房公积金贷款政策收紧

    内容简介：4月18日，长沙住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，通知规定，首套房90平（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于两成；90平以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20114/19/11270411_1.html

    5. 长沙出台商品房销售明码标价实施细则

    内容简介：从5月1日起，长沙市商品房销售正式执行明码标价，明确规定“销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价。”相比湖南省版的“明码标价”，长沙市此次推出的《实施办法》更加严格。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20114/29/10303019_1.html

    6. 湖南房贷收紧：非本地居民暂停发放房贷

    内容简介：湖南省政府5月20日公布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》，将房价控制目标的范围从长沙扩大到全省各市，并且需要将物价涨幅考虑进去。并要求实行差别化的房地产税收与信贷，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放个人住房贷款，对购买第三套及以上商品住房的借款人暂停发放贷款。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20115/21/19435222_1.html

    7. 公布新增限购城市名单的五条标准

    内容简介：8月17日，“靴子”落地。住房和城乡建设部公布了新增限购城市名单的五条标准：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市;将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市;今年上半年成交量同比增幅较高的城市;位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市;群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/20118/18/9360267_1.html

    8. 中国人民银行下调存款准备金率0.5个百分点

    内容简介： 中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后，我国大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/201111/30/20274436_1.html

    9. 中央经济工作会议：楼市调控不动摇 促房价合理回归

    内容简介：会议并提出明年经济工作的五项主要任务：第一，继续加强和改善宏观调控，促进经济平稳较快发展。第二，坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品供给保障能力。第三，加快经济结构调整，促进经济自主协调发展。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/201112/15/9522023_1.html

    10.湖南省府出台用地新规 工业用地严禁建成套住宅

    内容简介：《意见》要求强化土地利用总体规划和城镇总体规划的宏观调控和用途管制作用。各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划相衔接，不得擅自通过修改土地利用总体规划的方式报批用地。没有编制年度供地计划的，不得擅自供应国有建设用地。

    新闻链接：http://news.0731fdc.com/fc/201111/22/9413534_1.html

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