权威首发：3月长沙市房地产市场景气指数为98.15

　　近日，长沙市房产研究中心公布《2011年3月长沙房地产市场景气指数分析报告》。该报告显示，2011年3月，长沙房地产市场景气指数为98.15，环比上升1.13点。

　　其中，土地交易指数为91.45，环比下跌19.15点；房地产开发建设指数为109.49，环比上升17.13点；新房交易指数为95.51，环比上升1.44点；二手房交易指数为99.07，环比上升2.54点；房地产金融指数为95.62，环比上升2.51点；房地产市场信心指数为101.08，环比回落4.26点。

　　房地产市场景气指数是长沙市房产研究中心在“国房指数”编制方法的基础上通过改进和创新，根据经济周期波动理论和景气指数原理，建立的一套比较完整的房地产市场景气指数编制方法。并以长沙为研究案例，全面综合土地交易景气指数、房地产开发建设指数、新房交易景气指数等指标，以详细的数据反映长沙楼市的市场现状，运用合成指数等方法和原理对长沙房地产市场景气状况分月度进行测度与分析。

　　该房地产市场景气指数指标体系分为目标层A、指标层B、指标层C三个层次，三层层次递进形成子属关系，即目标层A代表房地产市场景气指数，包含B层中的6个指标，即土地交易、房地产开发建设、新房交易、二手房交易、房地产金融、房地产市场信心六个方面。C层含18个指标，它们是分属于B层指标的下级指标，如房地产金融指数一项包含在建工程抵押贷款面积指数、在建工程抵押贷款金额指数、个人按揭贷款面积指数、个人按揭贷款金额指数等四个方面。

　　其中，95以下为不景气空间；95-100为低景气空间；100-105为高景气空间；105以上为超景气空间，可能存在泡沫。

　　房地产市场景气指数能在一定程度上反映市场的发展趋势及未来走势，具有较强的现实意义，同时能够对政府部门的市场监管工作起到辅助作用，使国家调控政策得到有效落实。可以保证长沙市房地产业持续、健康地发展。

　　《长沙房地产市场景气指数分析报告》将由0731房产网每月定时独家发布，敬请关注。

　　更多数据请点击楼市排行栏目： http://floor.0731fdc.com/phb/

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