每日楼市观察：省直公积金差别化贷款二套房贷利率涨10%

　　【数据】4月25日全市新建商品房网签268套

　　本日全市新建商品房网签268套，27195平方米，其中住宅网签241套，24990平方米；全市二手房备案109套，9725平方米，其中住宅备案103套，9447平方米。

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　　【国内】任志强：保障房挤占商品房用地推高房价

　　国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示，全国房价整体出现企稳态势，尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市，房价环比持平或回落。

　　近期国务院有关部门组成8个督查组赴16个省区市督查房地产调控政策落实情况和效果，从督查组反馈的情况看，各地对“国八条”为主的各项调控政策的落实情况较为理想。政策的有效落实也促使市场出现积极的变化，部分新入市的商品房项目定价更为合理，在售项目加大了打折促销的力度，投资投机性需求被有效挤出。总体而言，“最严厉”楼市调控政策的成效正在逐步体现，楼市正进入由成交量下滑转向价格回落的关键时期。

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　　【潇湘】省直公积金差别化贷款政策二套房贷利率涨10%

　　继长沙住房公积金贷款政策变动后，湖南省直单位住房公积金管理中心又出台《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》，通知要求实行差别化贷款政策，根据缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）曾有住房情况、现有住房情况和已办理贷款情况三大因素来确定住房公积金贷款的首付款比例、贷款利率和禁贷标准。

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　　【政策】发改委：严格查处商品房销售中价格欺诈行为

　　据国家发展和改革委员会25日介绍，发展改革委近日已部署各地价格主管部门加强五一期间市场价格监管，重点加强对商贸流通领域价格行为和商品房明码标价落实情况的监管，切实维护消费者的合法权益。

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　　【企业】“2011幸福碧桂园”主题活动全面启动

　　“幸福感”在今年两会上被频繁提及，成为热词，而幸福到底是什么呢？

　　幸福是一亩三分地、耕牛、老婆、孩子、热炕头？或者幸福是香车宝马、尊豪美墅、锦衣玉食？又或者知足者幸福，成功者幸福，淡泊者幸福……而托尔斯泰说，幸福的家庭是相似的。

　　温家宝总理将“幸福”归纳为“四心”，即“让人们生活得舒心、安心、放心，对未来有信心”。“幸福感”亦被网友们评为这个春天最温暖的词汇。

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