湖南省商品房销售明码标价实施细则

湖南省物价局关于印发《湖南省商品房销售明码标价实施细则》的通知

http://www.0731fdc.com 2011年05月09日 0731房产网我来说两句(0)

[提要] 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公平、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》和国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》﹑原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》等有关规定，制定本实施细则。

各市、州物价局：

为落实《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检〔2011〕548号）要求，规范商品房销售价格行为，维护消费者的合法权益，促进我省房地产市场的健康发展，现结合我省实际，制定《湖南省商品房销售明码标价实施细则》，请认真贯彻执行，并根据细则制定当地商品房销售明码标价实施办法。

湖南省商品房销售明码标价实施细则

第一条为规范商品房销售价格行为，建立和维护公平、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》和国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》﹑原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》等有关规定，制定本实施细则。

第二条凡在本省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房，应当按本细则实行明码标价。

中介服务机构销售二手房的明码标价参照本细则执行。

第三条本细则所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时，按照公平、合法和诚实信用的原则，公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

第四条省价格主管部门负责全省商品房明码标价的管理与指导工作，各市（州）、县（市、区）价格主管部门按照属地管理原则，负责本区域内商品房明码标价的管理、标价方式与标示内容的监制及监督检查工作。

第五条商品房经营者应当建立健全内部价格管理制度，配备一至二名专（兼）职物价员负责商品房销售明码标价工作。

第六条商品房经营者应当在开盘前一次性公开全部销售房源，并按规定实行明码标价。

第七条商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表、公告牌或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式对商品房价格和收费进行公示。采取多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

第八条商品房销售明码标价应当字迹清晰、标示醒目，并标示监制单位和12358价格投诉举报电话。

第九条商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，除标明总价外，还应当标示建筑面积单价，不能以笼统的均价（或起价）进行公示。