长沙市存量房价格智能评估系统共收录案例540374个

    由长沙市房产信息中心、长沙力智数字房产技术发展有限公司联合推出的“长沙市存量房价格智能评估系统”自3月21号上线以来，受到社会各界的广泛关注，经过两个月的试用推广，该系统已得到广大市民的认可追捧。而秉着创造最符合市场需求的产品设计理念，该系统研发机构广泛征集各方意见，针对用户的反馈信息，不断跟新完善产品功能，提高服务水平，欲为市民提供一个最具便利性、实用性、指导性的房屋估价系统。

    长沙市存量房价格智能评估系统收录了自2006年1月1日长沙市开通网上签约以来所有的已建和在建楼盘交易信息，并及时根据市场情况跟新系统数据，得出的基准房价是在各区片2006年以来实际成交均价的基础上通过各种修正而来，基本反映了长沙市房地产市场实际情况，具有较强的参考价值。

    据长沙市存量房价格智能评估系统相关研发负责人介绍，截至到2011年4月28日，长沙市存量房价格智能评估系统共收录案例数540374个，划分67个一级区片和1052个二级区片。

    据了解，目前很多市民采取参考周边新房售价的方式给房子估价，而忽略了地段、楼龄、层高、朝向等房屋属性因素的差异，长沙市存量房价格智能评估系统则是通过基准房价修正法、市场比较法得出不同的房屋估价，信息全面皆具较强的专业性和指导性。据上述负责人透露，截止到5月20号下午4点整，该系统成功评估案例数15871个。

    据悉，长沙市存量房价格智能评估系统大众版经过两个月的免费试用，自5月20起将收取评估费，每成功评估一次收费30元，若评估失败，将退还费用，用户在使用过程中如有疑问或需投诉及反馈意见，可致电该系统设立的专线电话。

    长沙市存量房价格智能评估系统：通过划定不同区域不同用途的房产价格作为基础案列，建立以基准房价为核心，结合城市房产基础地理信息系统平台及房屋产权数据库平台，构建的长沙市最完整、最动态的基准房价管理体系。系统包含了基准房价管理、评估历史记录、查看案例信息及查看样点信息四大子栏目，点击进入系统可对住宅、商业、办公、车库等不同物业类型进行评估，此外，专门设计研发的基准房价走势图及片区地图将更加立体、全面地为您展现案例信息。

    系统可以为政府决策提供帮助，通过查询统计功能及时了解城市基准房价变化信息。系统提供一整套评估模型，应用于政府课税、房屋抵押评估、拆迁评估等专门目的。是财政税务部门足额收缴二手房交易契税、堵塞漏税行为的有力工具；也可为金融机构开展房地产金融业务，房地产专业估价机构、中介机构等开展专业的估价服务提供一种可信度较高的估价参考工具。

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