每日楼市观察：湖南1-2季度供建设土地418公顷

http://www.0731fdc.com 2011年07月06日 0731房产网我来说两句(0)

[提要] 记者前日从湖南省国土资源厅获悉，截至今年2季度，2011年湖南省审批新增建设用地约6520公顷，实际供应约418公顷，供地率为6.41%。相比2007年、2008年、2009年和2010年的37.32%、32.24%、54.87%和24.29%的全年平均供地率，这一数字还有一定差距。

【数据】7月5沙市新建商品房网签260套

本日全市新建商品房网签260套，26325平方米，其中住宅网签239套，21590平方米；全市二手房备案94套，8529平方米，其中住宅备案88套，8060平方米。

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【国内】上半年全国19%土地流拍

房价升降，土地先行，尽管个别城市仍有“地王”产生，但整体的土地市场在冷却，土地流拍比例加大。

中国指数研究院统计的数据显示，1-6月全国130个城市共推出土地11706宗，但土地成交数总共为9511宗，全国土地流拍宗数为2195宗，流拍率达19%。

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【潇湘】湖南1-2季度供建设土地418公顷供地率6.41%

记者前日从湖南省国土资源厅获悉，截至今年2季度，2011年湖南省审批新增建设用地约6520公顷，实际供应约418公顷，供地率为6.41%。相比2007年、2008年、2009年和2010年的37.32%、32.24%、54.87%和24.29%的全年平均供地率，这一数字还有一定差距。

在供地率达标方面，2008年-2011年未达到80%、60%、40%和20%合格标准的市县仍占多数。湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏表示，对前两年度、上一年度及当年土地供应量未分别达到80%、60%、40%和20%的市县，将暂停受理其农用地转用、土地征收申请，并相应扣减其下一年度的新增建设用地计划指标。

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【政策】北京最新拆迁条例明确规定必须先补偿后拆迁

记者获悉，北京市“新拆迁条例”规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。在作出房屋征收决定前，应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。

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【企业】达美•D6区：当仁不让，谋定世界级央区未来

1992年，中国政府作出“开发浦东”的决策。短短19年间浦东发生了翻天覆地变化，从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到繁荣市区，成为世界瞩目的“东方明珠”，被誉为“上海现代化建设的缩影”。

2008年，长沙政府启动长沙大河西先导区建设。2011年，长沙大河西先导区重要组团——梅溪湖，进入全面加速建设时期。达美•D6区，梅溪湖首发之作，7月即将旷世发售，首揭梅溪湖央区第一站精彩，且谋定梅溪湖国际功能区未来。

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