1296套 一月第二周长沙新房网签量低位运行

http://www.0731fdc.com 2012年01月16日 0731房产网 王淼

    【二手房】
    上周二手房数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

　

天心

芙蓉

雨花

开福

岳麓

望城

合计

二手房备案套数

21

26

47

25

27

31

177

其中住宅

16

25

44

23

25

20

153

    来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.1.8-2012.1.14）长沙市内六区二手房成交177套，3.03万平方米；其中住宅成交153套，1.41万平方米。一月第一周除元旦三天小长假期间网签系统暂时关闭外，其余四天二手房日均备案量为28套左右，上周二手房日均备案量达25套，较前一周略降。

    【一周小结】

    在经历了2011年第4季度的以价换量后，楼盘开发商推盘热情骤减。业内人士认为，国家对房地产行业的限购和限贷等政策还在继续，整个经济大形势不容乐观，民众的购买力在下降，观望情绪却不断上升，在这种形式下，楼盘开发商不敢贸然出手试水，都在寻求好的入市时机。

    在楼市调控的持续作用之下，今年房价继续回落是大势所趋，春节后降价潮或将在更大范围内展开，但不同人士对房价下降幅度的预测不尽相同。主流言论认为，目前长沙房价的整体水平相对合理，相比一线城市，楼市泡沫少得多，所以不能对降幅做过高期望。对于购房者来说，如果楼盘价格达到心理价位，用于自住的刚需们大可把握时机出手。

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