每日楼市观察：1+33区域性商圈数量倍增 长沙商圈扩容

http://www.0731fdc.com 2012年10月25日12:08:37 0731房产网

[提要] 据不完全统计，截至2011年底，长沙建筑面积5000平方米以上的大型商业网点已超过300家。目前长沙已形成了多样化商业业态结构、中外零售贸易业同台共舞、竞相发展的商贸流通新格局。再接下来的下一个五年，随着《网点规划》之后的确定和实施，长沙商业扩容即将以更快的步伐向前。

    10月10日，长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)(2011年修订)(以下简称《网点规划》)开始公示，这份规划明确标示了长沙市区未来商业网点的最新布局，这也预示着长沙商圈扩容大跳级的大幕开启。今日重点新闻推荐如下：

    【市场】1+33区域性商圈数量倍增 长沙商圈扩容

    长沙市都市区部分总面积1930平方公里，预计2020年都市区城市人口规模629万人，城市建设用地规模629平方公里——《网点规划》就是根据这一规模而制定的。

    远期规划中的33个区域性商业中心，长沙目前已形成12个区域商业中心，本次规划21个区域商业中心，其中15个近期规划、6个远期规划，至2020年长沙市共形成33个区域性商业中心，覆盖到了长沙市的内六区以及长沙县，其中重点建设和引导3个城市商业副中心分别是：星沙新城商业副中心、武广商业副中心和梅溪湖商业副中心。

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    【潇湘】高铁时代下 长沙商业地产迎来投资新趋势

    “沿着高铁去投资。”成为高铁时代下，房地产市场的投资新趋势。这一论证，在长沙房地产市场同样成立。毫无疑问，高铁正为长沙的商业地产带来新的机遇，而这一机遇，正对长沙商业地产产生着不小的影响，不管是投资者、还是开发商，还是对整个城市的发展，都有着积极的影响。

    “即使是在同一个冬天下，商业地产感受到的分明是市场的洋洋暖意，这一点，对于长沙这样的二线城市来说，尤为明显。”某业内人士表示，调控下，住宅市场走向稳健，而商业地产的脉搏强劲而有力，特别是在二三线城市，尤为明显。

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    【国内】住房公积金也入市？ 网友戏称“狼来了”

    近日，中国证监会主席郭树清日前撰文称，证监会与住房和城乡建设部共同研究改进住房公积金的管理和投资运营，取得了实质性进展。不过，有了养老金入市的“前车之鉴”后，投资者对此次郭树清的表态并不买账，认为“只是空头支票，暂时没法兑现”，别再被“忽悠”。

    截至去年年底，全国住房公积金余额已经超过2万亿元。目前住房公积金可以通过发放住房公积金个人住房贷款、国债投资、银行存款三种方式实现增值收益。有分析指出，从上述三种投资渠道来看，显然已无法满足公积金保值增值的需要，与此同时，地方住房公积金历年沉淀资金不断增加，因此增加A股作为投资渠道已经十分必要。

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    【企业】湘府十城二期完胜开盘，2小时劲销八成

    十月的长沙，秋意渐浓，寒风袭人，不禁陡生凉意。但在【湘府十城】【业主论坛】的开盘现场，着实让人感受到了夏日的火爆热情，2012年10月20日晚，上千人齐聚长沙融程花园酒店4楼——湘府十城二期开盘现场，抢购心仪已久的山湖美宅。

    短短2个小时，144套房源热销80%，5800元/㎡的起价掀起长沙楼市金九银十小高潮。究竟是什么让购房者如此疯抢？采访中，透过对买卖双方的一些观点，可以看出这些购房者对市场前景的敏锐嗅觉力，“一房难求”的火爆场面也就理所当然了。

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