1月长沙楼市销售面积同比下降近七成

http://www.0731fdc.com 2012年02月03日 0731房产网王淼

【市场】
市场回归已是必然开发策略调整箭在弦上

1月31日，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，要求巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施。经过楼市调控政策持续深入，市场对于政策的基调和形式的压力预见日趋一致。

就长沙市场来看，房地产市场的房价回归已是必然。记者了解到，楼市的持续低迷，促使开发商采取各种营销手法带动销量，大部分已经推出市场的老盘尚处于观望中，没有大幅的回应动作，部分新推盘已经顺应市场，降低了价格的期望值，以低价入市。

“开发企业基本上采取慢、快结合的步伐，存量“快”销，放量“慢”推。这种策略更多是强化对于后续市场的应对能力和风险控制。上半年存量大的开发企业更加快销售回款，存量小的更多是等待市场转机，下半年则将适当加快步伐。”

湖南中原资源中心总监陈世霞认为，面对高风险的同时，也意味着会分化出后市发展的机遇。但不管市场如何变化，适于企业自身发展的模式、尊重市场的基本理念、强化管理和风险控制始终是企业需坚守的重要面。

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