每日楼市观察：长沙1月房价下跌购房者转买为租

http://www.0731fdc.com 2012年02月20日15:20:26 0731房产网

[提要] 此次发布的数据显示，与2011年12月相比，2012年1月全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格，下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。其中，长沙新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格环比全部下降。

事实上，不只是长沙，在国家统计局监控的70个城市中，房价环比没有一个是上涨的。随着我国统计数据产生方式即日起重新调整，上述数据的真实完整性将大大提高。

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2月第三周（2012.02.12-2012.02.18），长沙市内六区新房网签量暨前两周环比上涨，再度攀升。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签1257套，14.31万平方米；其中住宅网签1100套，12.01万平方米。

2月18日上午，国家统计局发布的2012年1月份房地产价格变化情况显示：长沙新建住宅、新建商品住宅、二手住宅价格环比全部下降。事实上，不只是长沙，在国家统计局监控的70个城市中，房价环比没有一个是上涨的。随着我国统计数据产生方式即日起重新调整，上述数据的真实完整性将大大提高。

根据国家统计局2月18日公布数据显示，2012年1月份，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，下降的城市有48个，持平的城市有22个，环比价格下降和持平的城市增加了2个，全部出现停涨。

值得关注的是，这是国家统计局发布70城市房价指数以来，首次出现环比上涨城市为零，且一线城市北京、上海、广州以及深圳新建商品住宅环比全面下调，出现限购城市领跌现象。

2月18日晚8点，中国人民银行网站发布消息决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自2011年12月5日三年来首次下调存款类金融机构人民币存款准备金率后第二次调整，也是2012年年内首次下调。

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