每日楼市观察：中小户型成为长沙楼市成交主力军

http://www.0731fdc.com 2012年03月06日18:47:30 0731房产网

[提要] 一个现实是，经历了2011年的深度调控，目前市场主要以刚性需求支撑，只要政策能稳定持续下去，那么这种趋势在短期内难以改变。谢岳来认为，在本轮调控中，改善性需求受到抑制比较大。“这带来了市场结构的变化，包括户型的大小、地域的分布以及总价。”

而在近期，长沙楼市的一个新特点是，中小户型开始成为成交的主力军，新推房源也均以中小户型为主。

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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，3月5日长沙市内六区新建商品房网签238套，24649平方米，其中住宅网签220套，23529平方米；本日内六区二手房成交42套，4503平方米，其中住宅成交40套，4435平方米。

就在2月开盘的万科金域华府、郡原居里项目中，中小户型成为主力军，而从市场销售情况来看，主推90平方米以下户型的郡原居里达到了91%的房源销售率。而在3月新推的十余个项目中，钱隆首府、滨江金鼎、新城国际花都均以80-130平方米以内的中小户型为主。

今天上午，温家宝总理代表国务院向大会作政府工作报告。温家宝表示，继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。

严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。采取有效措施，增加普通商品住房供给。

很久了，小李都在寻觅一座能让自己满意的大房子。

或许是因为在喧闹的城市住的太久了，孩子不只一次的抱怨这城市的空气，而老人虽然不说什么，小李也总觉得自己即使在每天工作的时候，都在为家人们担心，因为他们每天都会出去散步，而那些拥挤的车辆和堵塞的交通总让他的心里不那么踏实。

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