加强商品房产权管理
虽然购房者可自行到相关政府部门办理产权证，但需买卖双方皆到场，开发商需要提供的相关证件众多，如五证、开发资质证书、营业执照、测绘报告、企业法人代表相关证件等等，所以现在通常的办理方式是购房者授权委托开发商统一办理房产证。
购买商品房的流程是，买卖双方先签订电子购房合同，即所谓的网签，通常情况下，网签后30天内开发商需办理备案，备案时间以购房合同中的约定为准，如果开发商在任何手续都齐全的情况下，没有在合同约定的时间内办理备案，购房者可到执法局投诉或是通过法律途径来解决。交房后，购房者交齐契税、专项维修基金、印花税、委托费等各项费用后就可办理房产过户。
有法律人士告诉记者，为了将拖办房产证引致的赔偿损失减少到最低，开发商会在签订购房合同时选定最有利于自己的赔偿条款，比如注明在何种条件下拖办免责或最低赔偿。
值得一提的是，没有房产证却能获得银行按揭贷款的现象也经常在市场上出现，很多业主投诉还贷款了房屋已经入住了却还没有看到房产证。据业内人士介绍，一般情况下，只有办理了备案合同银行才能放款，但是开发商一般与银行有合作关系，关系好的银行会在即使没有备案合同的情况下也能放款。
尽管现在商品房产权管理还存在诸多问题，在目前也没有相关政策法规对开发商故意拖办房产证实施严格的惩戒措施，但针对房屋产权办理存在的一些不足，政府近些年也在努力探寻一些新的模式。自2009年起，长沙市物业维修资金缴款全面实行自缴，取代以往开发商代缴的代收模式，并在今年新增两百多个缴费点，方便市民自缴维修资金，以防止开发商挪用，近期更是在加强对商品房预售机制的监管，尽量降低侵害消费者权益事件的发生率。
需提醒购房者注意的是，一要在购房前加强对楼盘的了解，综合考量项目的信誉度及开发企业的实力；二要多了解备案程序，在签订合同时注意开发商拖办房产证如何赔偿等条款，并要多关注合同的生效日期。
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