深圳高铁将直通长沙深长“同城效应”加码

http://www.0731fdc.com 2012年03月20日16:38:26 0731房产网陈芬

“高铁效应”激发长沙楼市潜能

近两年来，“高铁楼盘”“高铁新区”等高铁话题成为了人们不断关注的重点，同时，高铁板块也成为了长沙楼市持续升温的热点板块，可以说，随着高铁影响的深入，长沙已驶入“高铁时代”。

如果说“高铁时代”的来临是大势所趋，那么长沙“武广新城”的崛起也是必然，目前，长沙高铁周边很多楼盘早已打起“高铁牌”，房价更是以“高铁速度”飞涨，表现出了势不可挡的升值潜力。武广新城作为专门为武广高铁而开发的区域，是长沙房价涨得最快的地方。数据显示，2009年3月-2010年1月样本楼盘销售均价走势，武广新城近一年来均价稳步上扬。从2009年3月的3588元/平方米，到2010年1月的4599元/平方米，增长了近1011元/平方米。

“武广高铁的开通，大大激发了长沙楼市的潜能，推动了地产业的发展。尤其是返乡客户的蜂拥而至，使得区域房地产价格迅速被推高。”长沙万科金域华府的相关负责人说。

即将开通的深圳至长沙的直达高铁，预示着未来还会有更多贯穿长沙与各省市之间轨道交通的运行，也预示着未来长沙外来人口的剧增将带动楼市的热销狂潮。

正是因为高铁带来的商机，才有了长沙楼盘的升温和新商圈的火热与成熟，才有商业投资者的关注与垂青和置业者倾心的选择，也才有了楼市“价值洼地”的商机无限。

长沙高端项目或将迎来楼市春天

“高铁的贯通，使得一城工作另一城居住的“异城族”生活模式引领时尚。目前，放眼未来，在武广高铁这条黄金通道上，地产资本势力图被重新书写。可以想象，不少深圳人将会更多选择去湖南休闲度假购房。而原先多在珠三角及周边购买别墅等度假房的置业者，可能因与长沙距离缩小和长沙房价的相对便宜而选择来长沙。长沙即将迎来一股深圳候鸟一族的回湘置业潮，长沙楼市也或将‘火’一把。”宁华星湖湾的相关负责人表示。

“高铁直通深圳，长沙的部分商业（包括专业市场）都可能会随着高铁带来的人流、物流而畅旺。另外，我觉得高铁直通深圳，会使一批在深圳工作，对住房要求较高却在深圳买不起房的白领，回长沙来购置高端项目。所以，我觉得高铁直达深圳或会使长沙部分高端项目热卖，长沙楼市或将迎来高端项目的春天。”宜居莱茵城的相关负责人表示。

“随着高铁正常运营，部分因为工作而长期在两地工作的人群，也可能将会考虑从租赁改为购买置业。从我个人接触的一些朋友中，这两类人都有。大大缩短的便利交通将刺激这种从高楼价市场流向底楼价的置业投资行为，两地的中高端楼盘迎来新的需求。”万科金域华府的相关负责人说。

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