中小户型受热捧 上周末长沙楼市开盘回放

    长沙楼市近日开盘多数热销，上周末，长沙楼市再现小高潮。据0731房产网统计，上周末共有六项目开盘，分别是：富基世纪公园、万科城、华润凤凰城三期、碧桂园威尼斯城、新盛珑璟台和美洲故事。

    长沙万科城开盘仅2小时到访人数高达230批，房源展板一片飘红，170套的骄人成绩，再次续写了万科城在长沙房产市场的销售奇迹。新盛珑璟台于3月17日盛大开盘，主推75㎡，87㎡的两房，以及130㎡的三房，均价5800元/㎡，共推出房源64套，项目开盘当天已经几乎售罄，只留下几套可订房源。3月17日，富基世纪公园盛大开盘。据了解，本次富基世纪公园新推一栋精装修和一栋毛坯，共有90套房源，其中，毛坯房一口价3650元/平米，精装修5100-5200元/平米，预计2013年年底交房。另外，碧桂园威尼斯城与美洲故事的职业顾问告诉记者，他们的项目开盘热销，周末新推的房源所剩无几，全卖光了。

    从这些市场现象可以看出，开春的3月初，虽推盘楼盘较少，但少数的推盘中，如2月份一样，均出现了热销现象。

    中小户型满足客户需求

    对购房者来说，性价比是考虑买房的关键因素.在上周的0731房产网进行的购房者需求的调查中，记者发现，网友主要对40—60平米的小户型，和80—100平米的房子表现热情。其中，80平米左右的户型更是受到广大网友的热捧。业内人士分析：“从近期的市场上都可以看出，中小户型受到购房者的青睐，而这也再次证明了目前市场上以首套刚需为主要客户群体”。

    首次置业主导市场

    针对市场上的这些现象，一位长沙资深业内人士表示：“一方面近期不少楼盘都通过垫首付，打折促销等方式降低销售价格，而这样的产品结构针对中小户型的话，有效地实现了低总价，也降低了买房人的置业门槛”。

    另外长沙一位不愿意透露姓名的开发商也表示：“房企调整促销很可能会换来反弹，但成交量上升的反弹并不代表整个房地产市场的反弹”，阶段性回暖不足已概括市场，所谓‘回暖’只是阶段性现象”。

    但近期的“回暧”现象依然映证出刚需客户群体的庞大，但价格依然是吸引客户的关键所在。在上周末开盘的项目中，均价为5200元/平米的华润凤凰城吸引了大量买房人的关注。业内人士认为，目前市场仍然以首次置业客群为主，开发商应相应调整价格及产吕，适应市场需求。

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