每日楼市观察：一季度长沙新房成交量跌40%

http://www.0731fdc.com 2012年04月06日15:47:39 0731房产网

[提要] 但随着3月份的信贷放松，成交量开始复苏，长沙市房产信息中心数据显示，3月份长沙内六区住宅成交量较2月大幅回升。

统计数据显示：今年一季度，长沙以及上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、海口等8个城市新房成交量同比降幅在40%以上，市场成交量跌至谷底，但随着3月份的信贷放松，成交量开始复苏，长沙市房产信息中心数据显示，3月份长沙内六区住宅成交量较2月大幅回升。

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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签259套，31315平方米，其中住宅网签188套，19203平方米；本日内六区二手房成交34套，8213平方米，其中住宅成交24套，2170平方米。

刚刚结束的清明小长假(4月2日-4日)，各地楼市成交表现不一。据记者了解，上海、广州等城市由于踏青、祭扫等因素，购房者入市意愿有所延后，导致成交量回落;而在北京，“小阳春”的持续发力使得小长假成交量继续回升。总体来看，3月全国楼市回暖趋势确立，并有望在4月得到延续。

一个明显的特征是，成交多的楼盘绝大多数是“以价换量”，北京中原市场研究总监张大伟认为，一季度差不多就是成交量的底部，而市场的成交底价也出现端倪，已经降价到位的楼盘再降价的可能性不大，价格一直坚挺的很可能会降价，刚需如果买房，可选择降过价的楼盘。

当购房者谈到房子所在的区位，以及享受的交通配套，大多会谈到公车线路、相邻干道、地铁线路。例如高铁这样的大型交通载体却鲜有提及，是它们离人们太远，还是它们的价值一直被人们忽略，被排除到日常生活之外？而从许多万科金域华府业主那里，我们听到最多的却恰好是高铁——武广高铁。

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