地段品质成首选上周末长沙楼市开盘回放

http://www.0731fdc.com 2012年04月09日13:45:13 0731房产网陈芬

[提要] 据0731房产网统计，上周末有三项目开盘，除罗马假日广场位于河西外，另外两项目均在南城，他们分别是新城新世界和新里程潇湘名城。

随着长株潭融城的不断发展建设，长沙河西以及南城已经成为炙手可热的土地，购房者对这两个片区楼盘甚是关注。据0731房产网统计，上周末（4月7日—4月8日）有三项目开盘，除罗马假日广场位于河西外，另外两项目均在南城，他们分别是新城新世界和新里程潇湘名城。

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地段、品质广受购房者青睐

3月第五周0731房产网购房者需求调查发现，网友在区位需求上，倾向于武广片区。对此，长沙业内相关认识认为，长沙武广新城，星城之南的核心板块，借势高铁经济，链接长三角地区的雄厚资本、优势产业和发展经验，倾力打造“长沙版新浦东”，发展空间不可限量。

“地段、地段、还是地段”，李嘉诚提出的这条选房黄金规律可谓家喻户晓，一个项目的发展前景与其地段优势密切相关，谁都希望自己持有的物业处在不断的增值当中。正因为武广片区触手可及的发展前景，也就注定了新里程潇湘名城和新城新世界周末开盘的热销。

4月8日，记者来到了新里程潇湘名城开盘现场。上午8:00左右，已经有上百人在开盘现场查看房源等候选房，场面非常火爆。从现场情况来看，购房者对这个价格和优惠相当满意。现场一位正在等候选房的购房者王先生告诉记者，他一直在关注武广板块，觉得新里程潇湘名城这个项目的品质很不错，况且，这次开盘的项目的价格比他预期的价格要低，因此，这次有合适的房源他就会出手。

有业内人士认为，现在长沙楼市刚需购房者还是很有购买力的，主要就看楼盘的价格了。一旦价格达到刚需能接受的范围，热销的概率很大。

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商业地产逆市飘红

据0731房产网统计，4月公寓和商铺将大量上市，投资类产品将尽展魅力。上周末开盘的项目中，罗马假日广场主推的就是30-70㎡黄金街铺。当记者致电售楼部询问详情时，罗马假日广场的置业顾问告诉记者，罗马假日广场项目周末开盘火爆，现在商铺所剩无几。

对于楼市调控下商业地产逆市飘红的现象，专家分析认为主要有三大诱因：第一，住宅限购政策下资金的挤出效应；第二，经济快速发展和转型对商业物业特别是商住两用公寓需求快速增加；第三，公寓有相对合理且稳定的租金回报率。

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