每日楼市观察：房地产投资热点向二三线城市转移

http://www.0731fdc.com 2012年04月13日11:08:00 0731房产网

[提要] 住宅用地方面，虽然长沙市住宅用地出让均价依旧领跑全省，但衡阳市住宅用地出让均价同比上涨幅度最高，从去年同期的366.72元/平方米到今年的1185.28元/平方米，涨幅223.28%。

中国指数研究院发布的数据显示，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨，其中大部分是二、三线城市。在限购限贷的重压之一，最新一季度的湖南省土地市场监测报告显示，房地产开发投资转向二三线城市的趋势日益明显。

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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签315套，29817平方米，其中住宅网签289套，27676平方米；本日内六区二手房成交43套，4397平方米，其中住宅成交35套，3830平方米。

近期，伴随杭州房企首例破产消息后，金隅A股、华丽家族等中小房企或主动或被动地大幅度减持项目公司股权，中小房企抛售股权问题再次受市场高度关注。

耐人寻味的是，这不仅未曾引发地产股的又一次股灾，反而如空中加油一般托起了地产板块近日的狂飙行情，导致市场上关于调控的“松”“紧”之争、对房价的走势预期之争再起。

一季度，根据湖南省列入全国地价动态监测范围的长沙市、湘潭市、株洲市和衡阳市四个城市的监测分析，在持续的房地产市场调控下，房地产开发向二、三线热点城市的转移趋势日益明显。

土地出让均价变化情况来看，四市土地出让均价变化与全省趋势保持一致，均有不同程度的下降，但不同用地类型出让均价尚存在一定上涨。

为了回馈广大业主的大力支持与厚爱，德思勤城市广场于今日（4月13日）在西雅国际大酒店举办“亚洲地标名流闪耀——长沙商铺销冠业主答谢晚宴及顶级宝格丽公寓推介会”。

众所周知，亚洲地标综合体——德思勤城市广场自面世以来，一直受到市场瞩目与狂热追捧。

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