每日楼市观察：长沙开发商加大优惠力度冲刺五一

http://www.0731fdc.com 2012年04月24日11:31:55 0731房产网

[提要] 2012年的长沙楼市走过了一个相对低温的春天，但随着天气好转，楼市也在回暖。4月21日、22日，在长沙几个楼盘的开盘现场，又是一幕幕火爆景象，长沙本土以及来自省内市、州的刚需人群，开始入市购房。

据长沙市房产研究中心《2012年1-3月长沙市房产交易情况通报》显示，3月，长沙市新建商品房销售备案94.82万平方米，环比增长27.44%。尽管政府调控的姿态依然鲜明，但市场销售的U形底部已初现端倪。

业内人士指出，成交量的回暖仍处于相对较低水平，预计“以价换量”仍为二季度长沙楼市主基调。

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根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本日内六区新建商品房网签249套，25488平方米，其中住宅网签204套，22195平方米；本日内六区二手房成交99套，6219平方米，其中住宅成交62套，5478平方米。

“二三线城市放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，倾向性更加明显。”

4月23日，武汉对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，最高可以申请到八成的贷款，只需支付两成首付，首次购房者就可以轻松买房。

其实，武汉不是第一个上调的城市。此前，呼和浩特、南昌等国内二三线城市均上调了住房公积金贷款额度上限，幅度普遍在15%至25%之间。

2012年的长沙楼市走过了一个相对低温的春天，但随着天气好转，楼市也在回暖。4月21日、22日，在长沙几个楼盘的开盘现场，又是一幕幕火爆景象，长沙本土以及来自省内市、州的刚需人群，开始入市购房。

赢得购房者认可的楼盘，无一不是性价比较高的楼盘，市场其实不缺乏购房者，前提是开发商推出市场认可的价格。随着首套房贷的放松，成交量也会逐渐回升。这个五一小长假，开发商们也在酝酿着拿出最大的优惠力度，长沙楼市或许将掀起一股购房小热潮。

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