市场萎缩 二手房缺席湖南长沙第33届房交会

    二手房市场萎缩明显 房交会吸引力削弱

    记者打听了解到，本届房交会二手房中介机构集体缺席，最关键的原因普遍还是行情问题，伴随着两年之久的楼市调控政策继续深入，二手房中介机构对未来的市场预期普遍信心不大。

    “房产一、二级市场对比来看，2012年1-3月全市房产一、二级市场累计交易量之比为4.92:1，比2011年全年比值增大0.18。房地产全行业不景气市场背景下，长沙二手房市场本就发展缓慢，萎缩趋势更加明显。”长沙市房产研究中心研究员毛欣欣表示。

    长沙市房产研究中心日前发布《2012年1-3月长沙市房地产市场分析报告》显示，2012年1-3月长沙市二手房成交面积52.35万㎡，成交套数为5442套，同比分别减少44.27%、30.28%。从走势来看，一季度长沙市二手房成交量同比明显下滑。【相关阅读：历届房交会网上房展展示】

    “就往年的传统来看，每年一季度都是二手房成交淡季。”新环境房地产有限公司相关负责人接受采访表示，二手房成交量在低位徘徊，再加上政策的影响，以及二手房的成交价格下降幅度很小，在短期内都不可能有太大的起色。

    “随着一手市场的成交活跃以及让利幅度的增加，在未来，将会导致一部分二手客户转向一手楼市。”建安房屋市场总监雷志元介绍，基于二手房市场行情欠佳，建安房屋门店实行一二手联动营销模式的同时，积极拓展电子商务，并将目光从住宅转向商业地产。“市场欠佳行情下，如何找到合适的出路，成为二手房中介机构亟待面对的难题。”雷志元介绍，建安房屋在当前市场上，不但没有裁员、减店，反而今年仍将有扩店计划。

    房交会专题：http://topic.0731fdc.com/fjh/33/

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