“金九”第三周长沙楼市起色不大刚需抢客战酝酿正酣

http://www.0731fdc.com 2012年09月24日11:28:38 0731房产网王淼

【二手房】
上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表（单位：套）

	天心	芙蓉	雨花	开福	岳麓	望城	合计
二手房备案套数	36	42	53	55	24	15	225
其中住宅	36	36	51	54	23	13	213

9月第三周（2012.09.16—2012.09.22），长沙二手房备案量小幅上涨。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交225套，2.58万平方米；其中住宅成交213套，2.51万平方米。

从二手房备案量来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加33套，环比上涨17%。长沙内六区情况来看，除雨花区上周二手房备案量环比小幅下滑外，岳麓区较前一周持平，其他各区上周二手房备案量均呈现环比小幅上涨态势。

【一周小结】

“今年七、八月传统淡季楼市淡季不淡，身边的朋友也一直在看房，无论如何九月要出手买房了，如果再不买，恐怕房价真的要涨上去了。”上周六，参加中海国际社区专场看房活动的李先生说道。

“金九”上半旬已过，楼市抢客战在第三周打响，开发商推盘意愿明显增强，各家楼盘利用节点纷纷推出优惠。0731房产网不完全统计，仅“金九”第三周周末两天，长沙有20个项目扎堆开盘。从产品来看，推盘楼市可谓百花齐放，住宅、商铺、写字楼和别墅等类型产品房源均有所释放。此外，开盘项目“刚需版”产品占了绝大多数。【上周末长沙20项目扎堆开盘最高优惠56万】

走过“淡季不淡”的八月，九月前两周长沙楼市推盘量平平，市场成交没有想象中火爆，购房者表现理性。不少业内开发商普遍认为，金九下旬是开发商集体入市的最佳时机，在此节点上，将有大量的楼盘选择入市抢客。九月开发商刚需争夺战正酣。

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