《2012年8月长沙市存量房基准房价分析报告》出炉

http://www.0731fdc.com 2012年09月25日10:58:33 0731房产网

多层住宅存量房基准房价两级差异大

《报告》显示，8月份长沙市内六区多层住宅（一级区片不含别墅）存量房基准房价表现出明显的两极分化性，基准房价最高的区片依然是坡子街，达9111元/ 平方米，基准房价最低的区片为望城北。

从一级区片多层住宅存量房基准房价的价位结构来看，77.46%的区片的基准房价价位在7000-10000元/ 平方米区间，与7月相比，比重有所增加，而无一区片基准房价在万元以上。和7相比，全市一级区片多层存量房基准房价基本保持稳定。

“从基准房价环比价格来看，仅26个区片基准房价出现不同程度的下跌，较7月份减少25个。价格环比跌幅最大的为望城南，环比涨幅最大的为妙高峰-裕南街-火车南站。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。

值得一提的是，从一级区片多层住宅存量房基准房价区片排名来看，天心区的多层住宅基准房价领先全市，其次为芙蓉区和岳麓区、雨花区和开福区，而望城区基准房价最低。排名前十的区片中，天心区占3个，芙蓉区、开福区和岳麓区各占2席，雨花区占1个，望城区无一区片排名前十。

从8月份长沙市内六区二级区片多层住宅存量房基准房价情况来看，最高的区片是绿城•青竹园，达25095元/ 平方米。其中，61.62%区片的基准房价价位在5000-7000元/ 平方米区间，同7月基本持平，而基准房价在万元以上的区片26个，同7月基本持平。

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