每日楼市观察：长沙洋湖片区大盘云集年推盘量近百万平

http://www.0731fdc.com 2012年09月25日11:34:58 0731房产网

[提要] 正因为开发商十分看好该片区，导致了万科等全国性品牌开发商和创普集团等本土巨头在该片区扎堆，大盘云集，年推盘量近100万平米。

国庆长假即将到来，又是一个适合淘房、买房的好时光。竞争日益白热化带来的销售压力，同样带来了买方市场。事实上，在当下市场，竞争片区加剧带来的价格下探，正成为购房者出手的好时机。今日重点新闻推荐如下：

“品牌开发商的相继跟进，也是片区竞争加剧的一个重要原因。”星语林•汀湘十里是最早进驻该片区的项目，其销售部经理李杰认为，因其所拥有的独特自然资源和人文氛围，发展潜力巨大。正因为开发商十分看好该片区，导致了万科等全国性品牌开发商和创普集团等本土巨头在该片区扎堆，大盘云集，年推盘量近100万平米。

“项目集中的片区，供应量也随之增大，每个项目位置、规模、环境、配套、户型、价格不同，为客户提供了更多的选择和比较的空间，客户可根据自己的经济实力、个人喜好，选择合适的房子。”云栖谷销售负责人黄林叶说。

“金九”已近尾声，但楼市整体成交量始终未见成色。9月中上旬，包括北京、深圳在内的重点城市成交量一路下滑，而全国54个主要城市的成交量也已跌至三个月的最低。不过，相比楼市成交在“金九”期间所表现出的“成色不足”，土地市场则明显升温。9月至今，不仅各地土地供应力度加大，房企也频频出手。

数据显示，9月中上旬，包括北上广深在内的全国54个主要城市住宅签约总量为159897套。这一数据与8月同期的167375套相比下调幅度达到了4.5%，也低于7月同期的182096套，达到近3个月来同期的最低点。在54个城市中，有29个城市成交量不同程度下调，下调超过10%的城市有21个。

8月长沙楼市供需创下今年以来新高，在二级市场的推动下，土地一级市场也呈现持续上扬。截至目前，9月份已经成交10宗地块，10月也将有20宗土地挂牌。

来自泊富恒嘉的市场监控显示，8月，长沙楼市供需数据再度刷新，长沙商品房市场供应和需求分别达到176.15万㎡和128.19万平米，为“金九银十”打响头阵。在二级市场强势回暖助推下，土地一级市场本月延续强势表现。

9月23日茂华•禧都会【业主论坛】盛大开盘，华雅国际大酒店3楼的销售现场被围得水泄不通，客户们争先恐后抢购，场面火爆；工作人员手忙脚乱，应接不暇，短短的几个小时狂销两亿！

“茂华•禧都会的教育资源是最让我动心的！”，在武广片区工作的李女士最关心的是儿子的教育问题，茂华•禧都会周边两百米内，汇聚万婴幼儿园、枫树山小学、广益实验中学三大名校，且三所学校均已实实在在的投入使用，孩子十五年的教育问题一次性就可以解决。

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