每日楼市观察：8月房价温和上涨楼市金九银十仍有可能？

http://www.0731fdc.com 2012年09月19日11:25:08 0731房产网

[提要] 中国出现连续几个月的罕见的经济增速放缓之后，国家发改委加快了项目审批的步伐，稳增长再一次成为政府调控经济的重点。在夏季达沃斯论坛上，国务院总理温家宝表示，中国财政还有一万亿的余额，可适时作为预调微调的措施以推动经济稳定增长。

9月18日，国家的统计局公布8月份70个大中城市新建商品住宅价格数据。数据显示，与7月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，总体涨势缓和。今日重点新闻推荐如下：

由0731房产网独家携手中海国际社区推出的“幸福N次方”92折感恩钜恵大型团购活动于上周末举办了第一场看房活动。据悉，本活动自9月12日开启以来，报名团购人数达到一百余人，且意向非常明确。

此次中海国际社区的团购活动以“幸福N次方”为主题，旨在为购房者们提供幸福置业的感受。购房置业应该是幸福生活的伊始，中海国际社区在打造精品住宅的同时，也一直努力为客户营造幸福的生活居所：项目为全精装房，不仅为购房者免去装修劳顿之苦，也为生活减少一分负担，增加一份幸福的保障。

中国出现连续几个月的罕见的经济增速放缓之后，国家发改委加快了项目审批的步伐，稳增长再一次成为政府调控经济的重点。在夏季达沃斯论坛上，国务院总理温家宝表示，中国财政还有一万亿的余额，可适时作为预调微调的措施以推动经济稳定增长。

可以预见，投资在短期内仍将是中国拉动经济、摆脱危机的重要工具。为此，各地方也推出了超10万亿的投资计划。另外，9月14日，美联储启动了新一轮的量化宽松货币政策(即QE3)。

9月18日长沙市住建委主任、长沙市轨道交通集团党委书记陈鲁青透露，目前地铁2号线河西区段、五一大道沿线区段的所有地铁区间全面贯通。长沙火车站以东地铁区段还有3个区间四条单线正进入最后攻坚阶段，预计今年10月底全面贯通，实现整个地铁2号线一期工程“洞通”。

数据显示，尽管中央调控政策依然严厉，但一线城市并未出现价格下跌情况。新建商品住宅与7月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。具体城市看，无锡上涨最高，达到0.6%，上海与7月持平，广州上涨0.3%，北京上涨0.2%。

从二手房看，价格上涨幅度要稍微明显一些。与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

在普宅投资潮逐渐退下，投资型物业特别是高端城市综合体的商铺成为市场最大的亮点。但是近几年来，怀着满腔热情投入商铺市场怀抱的人，并非个个都游刃有余。精明的投资者都把目光转向了大型城市综合体，只有丰富的业态才能有效吸引不同群体，汇聚人气。

早在今年三月，苹果街首次开盘就创下售罄的良好销售成绩，究其原因，还是苹果街作为长沙首条情景体验式步行街，以其低门槛高增值潜力而受到市场热捧，而本次新推的街铺无论是在位置、产品、还是规划等方面将比一期更胜一筹。

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