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每日楼市观察：房产税试点满两年 初见成效是否扩大未定

    国税总局：房产税扩大试点方案暂不出台

    备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。

    汪康表示，由于房产税关系国计民生，因此，扩大试点还要经过更大范围的讨论。

    对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生在接受《经济参考报》记者采访时表示，从长远来看，房产税势在必行，但现阶段由于相关税的立法还没完成，的确应该在基础性环节完成后再扩大试点范围。

    对于房产税试点方案，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，现阶段上海和重庆试点的房产税方案对楼市调控所起的作用并不大。

    值得注意的是，日前重庆市宣布提高房产税起征点就引起社会争议，被认为会对房价上涨形成一定推力。

    “虽然起征点并没有提高多少，但从一定程度上可以看作放松。”中原地产市场总监张大伟认为，重庆仅针对高端住宅进行征税，范围过小，再加上房产税宽松的弹性空间或对未来房价上涨形成一定推力。

    顾云昌表示，在下一步房产税设计方案中首先应进行税制改革，“当前有关房地产是有7大项共37种税费，流通环节较高，保有环节却几乎没有。所以应在征收房产税的基础上调整税费结构，增加保有环节税费，降低流通环节税费。”