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墙体质量问题成焦点 开裂渗水投诉多

2013年11月08日17:38:57      0731房产网综合     

    保温墙风行 质量问题不容小觑

    当今市场,墙体保温材料因为可以起到很好的节能减排作用,在房屋建筑中被广为使用,但同时也带来了很多问题,下面简答介绍一下常见墙体保温材料容易出现的几种质量问题。

    火灾。在我国,建筑物中高层居多,对于保温系统的防火性也有了严格的要求,一旦易燃材料作为保温材料发生火灾,其后果不堪设想,济南奥体中心、上海某宿舍楼就是一个个现实的例子。

    开裂。开裂原因主要是墙体与保温层所用材料之间的:内应力、收缩比、物理特性是否相隔或相适应所造成的。保温层、保护层一旦发生开裂将造成墙体大面积的渗水,其保温性能就会发生大变化,满足不了节能设计要求,甚至会危及墙体本身的安全性。

    脱落:由于保温系统内各层材料的粘结强度为满足国家规范的标准,一旦发生脱落将严重危及生命、财产安全,且严重影响建筑物立面美观度和墙体本身的使用寿命。

    针对当前节能建筑保温材料鱼龙混杂的市场情况,该如何判定?对此保温材料专家认为影响外保温工程的要素有四点。

    第一,设计因 素。外墙外保温设计一定要根据当地气候条件、建筑布局进行慎重的计算,并选择好一个安全可靠的保温体系,否则就会在节能建筑的旗号下产生达不到节能标准的 “垃圾建筑”。设计中一定要建筑外表面积都要考虑到,切不可把外墙外保温设计成“肚脐装”局部保温或局部不保温,这样不但降低了保温效果,还会在相关部位 产生冷凝结露、长霉现象,更重要的是扩大热应力效果破坏建筑物主体结构.

    第二,材料因素。薄抹灰外墙外保温系统基本上是由粘接层具有柔性粘接功能的聚合物砂浆、保温层、具有抗裂和防水功能保护层、保护加强附件、耐碱玻纤网格布、锚固件、托架、护角等组成。其中聚合物保温砂浆是系统中的关键技术材料,在此以聚合保温物砂浆做详细分析。

    第三,施工因素。一项工程一旦发生质量问题,一是找材料问题,二是找施工操作人员问题,很少有人考虑施工条件与自然环境融合问题。我们认为,在注重施工 人员技能的同时,必须注重施工环境与自然气候的融合,降雨、大风、高温、低温是造成施工质量因素又一个重要问题。除在力所不能及时避免外界环境外,应当采 取巧妙周旋的方法以提高施工质量,如做保护层时,在温度高,蒸发量大时,可先在背阴处、挡风处施工;如果蛮干或者在已经干硬了的聚合物砂浆上硬抹或刷水 抹,这个地方肯定会开裂。另外,在春秋低温季节,为赶工程进度可先做背阴面施工,再做朝阳面,这样有利于低温面凝结固化。像类似这样的施工措施很多,都是 解决施工质量的好办法,只需要施工人员多动脑筋,认真对待而已,这也是我们在实际施工过程中的深刻体会。第四,经济因素。将经济因素放到第四的位置上似乎 有些不妥,因为在有些地区,有些项目出现外墙外保温工程质量问题,第一原因就是不合理价位。可以设想一下,以一个做高中档涂料60元左右一平方米的价格去完成一个十几道工序多种材料组合的外墙外保温系统可怕不可怕,他们用的是什么材料?

    因此,专家认为要做好外墙外保温工程,不要单纯地把外墙外保温市场看成是一个企业利益的角逐场,它更担负着现代经济建设环节中的环保、节能国策重任,认真注意上述四要素对推广应用外墙外保温工程的积极意义,共同为繁荣社会经济建设多做贡献。

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