（0731房产网株洲站讯 谭萍）11月9日至11月12日，中共十八届三中全会在京召开，主要议程是中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究全面深化改革重大问题。这表明作为世界第二大经济体的中国即将开启新一轮改革，这场"全面深化"的改革被认为"正在与危机赛跑"。
其中涉及房地产领域的改革倍加受到关注，比如："土地制度改革、房产税改革、地方税收改革，特别是房地产调控手段改革以及高房价能否被遏制。以下五大政策，是房地产行业长远健康发展所面临的，也是人们所普遍关心的。0731房产网株洲站就这五个政策走势做了如下猜想：
一、小产权房有望转正
现状：小产权房的"转正"难度非常大，因为涉及到土地的问题、城乡二元的问题、农民土地的收益问题，包括地方政府对于土地与市场的垄断问题等，矛盾非常大。
条件：未来小产权房问题的解决，最根本的是要尊重历史，尊重现实。未来整个农地的入市是大势所趋。日前深圳和北京两个城市已经为解决小产权房的问题进行了试点。
效果：如果小产权房在市场上能够完全流通，那么住房供应量将会大幅提升，对于稳定房价能够起到一定作用，更重要的是提供了一个供应的来源。
二、农民集体土地有望入市
现状：面对财政趋紧，依赖房地产发展经济成为一种无奈的选择。很多地方再次回到土地依赖的老路上。一系列行政调控手段的实施加剧了住房市场的供需矛盾。
条件：全国人大常委会正在审议《土地管理法》修订草案，主要集中在农地入市这一领域。目前，全国已有成都、重庆、广州等多个城市正在探索农村集体土地入市。
效果：允许集体建设用地直接入市，享有与国有建设用地同等权利，房地产市场将增加巨量土地供应，将根本上缓解长期以来土地有效供应不足的问题。
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