（0731房产网株洲站 谭萍）时间飞逝，2013年马上就要过去了。纵观株洲楼市，这一年可谓不太平静。三月初国五条及其细则的出台在全国各大城市引起很大的震荡，但是对株洲来讲影响没有想象中严厉，株洲二手房个税目前仍按购房总额2%征收；
然后是"红五月"新房市场的集中爆发，据统计5月份株洲市新建商品房网签成交共计2650套，同比环比均上涨。另外5月株洲新房成交量居于2013全年月销量第二，仅次于10月份；
接着是楼市的传统淡季7-8月，7月株洲楼市量价齐跌，而从8月开始，开发商为金九银十蓄力，楼市渐渐回暖。8月份株洲市共有15个楼盘领取了预售许可证，共有7293套房源入市，比7月份增加了4738套。实际开盘项目共4个，整体推盘量和去化率仍处于低位。价格方面，和前面几个月相差并不明显；
再接着就是楼市销售旺季金九银十，9月份，株洲房地产企业纷纷开展各种促销、折扣活动和大量团购促销使全市商品房销售表现出空前活跃，销售量明显回升，迅速扭转6月份以来的下滑趋势。而10月房交会当月，成交创历史月度第二。据统计2013年10月份株洲市新建商品房网签成交共计4330套，比9月的2538套增加了1792套，环比上升70.61%；与去年10月份2631套相比，同比上升了64.58%；
而进入年尾，株洲楼市主基调也变为以"稳"为主。不过株洲土地市场却火热起来，据株洲国土资源局数据显示，截至2013年12月16日，可查的挂牌出让成交土地共计59宗。其中第一个峰值出现在6月，共成交11宗土地。接着9月份无土地挂牌导致10月份仅1宗成交外，下半年土地交易明显增加，尚未结束的第四季度表现尤为突出，12月仅半月已达到上半年单月最高值。云龙新城以23宗的成绩超越上半年冠军天元区，成功逆袭。
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