近日，"国五条"细则公布，其中规定对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
株洲市和谐之家地产经纪有限公司总经理屈东艳表示，二手房交易在纳税时主要涉及个人所得税、契税、营业税等三类，新"国五条"的细则中关于税收政策的部分则主要针对个人所得税部分。
按照我国《个人所得税法》规定，个人出售自有住房所得（出售价与房屋原值的差额），应按"财产转让所得"项目计征个人所得税，税率为20%。这个规定一直都存在，只是为了方便操作，株洲市是按照购房总额的2%征收。
屈东艳给记者算了一笔账。按株洲的一般房价水平，假设一套房子原价40万元，现在售价50万元，原来只需要交1万元的税，现在则需要按照增值额的20%征收，个税额达2万元，比原来增加了1万元。
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