每日楼市观察：地方预算显现三降趋势 土地出让收入下降

    土地出让收入大幅下降

    值得注意的是，各省市国有土地出让金也出现了大幅下降。这造成多地政府性基金收入零增长甚至负增长的态势。

    浙江省2012年基金预算执行情况和2013年基金预算的文件显示，2012年，该省国有土地出让金收入1973亿元，同比下降46.4%。对此，浙江省财政局解释称：“收入下降，主要是土地出让市场行情不景气。”

    在房地产严厉调控背景下，土地出让金放缓甚至锐减的省份并不在少数。资料显示，2012年云南省的土地出让金额锐减接近三成。而首都北京市的国有土地出让金收入为950.78亿元，同比减少了9.88%。

    按照上海市2011年国有土地所有权出让收入占政府性基金收入的比例85%计算，2012年上海市土地出让金为1100亿元，同比锐减43%。按照此方法计算，江苏省的土地出让金减少一成。

    江西、天津两省份的土地使用权出让收入则较2011年小幅增长，增长的幅度均未超过两个百分点。

    面对此种低迷状况，相关省份都相继调低了今年土地出让金预算增速，部分省份甚至负增长。

    在此方面，四川省的降幅最高，降幅超过了20%。北京和云南的土地出让金预算小幅减少，浙江省的土地出让金预算数与上年持平，上海、江苏、江西三省的土地出让金预算小幅增长，但均未超过五个百分点。

    天津市则提出土地出让收入增长百分之十的目标，但其目标能否达到却有待观察。2012年，天津市提出土地收入预算较2011年增长15%，最终增幅不到两个百分点。