溢价38.5% 雨花区成功出让一宗纯住宅用地

    3月12日，在经过39次竞拍后，位于长沙市雨花区井塘村的[2013]网挂007号地块由湖南瑞琪置业有限公司竞得，成交价为33683.0万元，溢价率达38.5%。

    资料显示，该地块位于雨花区井塘村，宗地面积40536.68平方米，规划为住宅用地，容积率≤3.0，起始价24323.0万元。

    借力雨花区武广新城片区的发展前景和提升速度，业内人士认为，该地块之所以引起如此激烈竞争，是因为地块本身条件不错，加之该板块配套逐步完善，越来越多的开发商看好其发展前景。

    截止今日，前三月长沙共挂牌出让27宗土地，成交24宗，2宗流拍，1宗中止。同比去年前三月，今年土地供应量和成交量几乎都增长了一倍，一改往年第一季度的低迷。

    市场人士普遍称，由于地方细则尚未推出，眼下尚难判定“新国五条”对于土地市场的具体影响。2月份出台的楼市调控“新国五条”中，提及增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。市场有分析指出，随着土地供应的持续放量以及优质地块陆续推出，将进一步带动市场回暖，预计未来几个月土地市场仍将维持上行态势。

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