二手房 降价卖房的客户多起来
今年年初，房地产市场回暖的迹象明显，包括中伟、新环境、和谐之家在内的株洲多家大中型房产中介公司，都将扩增门店提到今年的计划议程上来。
株洲市天正房地产评估经纪有限责任公司总经理张坚分析，如果新政实施，交易成本增加，一些买家就会选择尽快购买房源。二手房交易成本增加，卖房者也会急于出手。
房价上涨过快城市提高二套房首付比例和贷款利率，这是新“国五条”细则中归于新房市场的明确调控。现在比较集中的预测是，第二套住房信贷的首付有望提至七成，利率有望提至基准利率的1.3倍。
记者近日从株洲市各家银行了解到，目前均未收到调整住房贷款利率的相关文件，但是，并不排除会根据政策的进一步明朗化而进行调整。湘江名都策划经理张朔告诉记者，其项目的合作银行为建设银行，目前在二套房的贷款方面仍执行原有规定，即首付六成，利率为基准利率的1.1倍，放款情况一如既往。
不过，与新“国五条”细则对于新房市场的影响相对平稳而不同的是，严征差额20%的个税这一狠招，已经让二手房市场炸开了锅。据天元区神农城板块某楼盘案场经理介绍，由于购买该楼盘的人多属于投资性购买，二手房新政的出台，让这些已经购房的业主颇感“受伤”。
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