“新国五条”细则出台半月 上周长沙新房成交趋稳

    【一周楼市】

    “新国五条”细则出台已半月，不管是购房者、开发商还是业内人士、媒体记者，都对此津津乐道。在两会期间，住建部部长甚至被大批的记者“围攻”至厕所。随着地方国五条细则落地的大限将近，楼市中也弥漫着紧张的气氛，深圳“限涨”传言虽然立刻被相关部门辟谣，但是仍然引发了各地相当热烈的讨论。面对外界的各种质疑，住建部副部长齐骥在接受媒体采访时称，将交易所得税转嫁给购房者的行为是严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。而住建部部长姜伟新也强调，“新国五条”一定要严格执行，房价今年一定会往下走。种种承诺看上去很美，但是能否实现，如何去实现，却并不是文字和讲话那么简单。

    “新国五条”细则出台后，除了瞬间“炸锅”的二手房市场，新房市场近日也开始受到“蝴蝶效应”带来的连锁影响。“不管这个细则如何调整，整体大的市场是不会变的，国家出台细则肯定会考虑各方面因素，它肯定是小众的，不会误伤到80%的客户，所以大家也应理性对待市场。”有业内人士表示，现在市场上涌现出部分 “恐慌”心理购房，并不十分理智，加上不少老百姓对政策并不理解，容易犯“从众”的毛病，应理性对待市场。

    “新国五条”细则发酵半个月，长沙楼市进入短时政策“空窗期”。据0731房产网不完全统计，上周末长沙共四个项目推盘入市，开发商推盘意愿并不强烈。业内人士分析说，由于楼市的调控新政预计将在3月底落地，因此不少开发商观望心态仍然浓厚，这造成市场上供应量的短缺。“如果是看中自己喜欢的房子，现在出手不嫌早；但如果是心里恐慌而想买房，不妨等政策明朗再说。”这位人士建议说。【相关阅读：上周末长沙四项目开盘 最低价4800元/㎡】

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