每日楼市观察：长沙辟谣 二三线城市细则或四月出台

    中山住建局回应广东国五条细则：适时出台稳定房价

    3月25日晚间“粤五条”出炉，中山业内人士在接受采访时表示“粤五条”对中山影响不大。“粤五条”出台后，中山媒体致函中山市住房和城乡建设局，询问中山是否会有新的楼市政策出台。今日，中山市住房和城乡建设局对媒体采访进行回复，表示中山将坚持房地产调控政策不动摇，严格落实房地产市场调控政策相关操作规定，加强房地产市场跟踪分析，研究房地产市场长效机制，但回复内容仍较为“空泛”，并没有提及中山限价令和楼市政策的相关细则。

    回复全文内容如下：

    2013年，我局对我市房地产市场调控工作提出以下意见：

    一、坚持房地产市场调控政策不动摇

    中山要继续严格执行差别化金融、税收政策，坚决遏制投资投机型不合理住房需求，鼓励自住型住房需求。市政府各部门密切配合，切实加强房地产市场监管，适时出台稳定房价措施，坚决控制房价上涨过快或连续上涨。通过落实住房保障，解决民生需求的同时调控和稳定房地产市场价格。

    二、 严格落实房地产市场调控政策相关操作规定

    中山要在城市建设用地规模内，抓紧编制2012-2015年住房建设规划，合理确定各类住房用地的布局和比例，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房的建设规模，并分解到住房用地年度供应计划，落实到地块。进一步完善房地产权登记系统。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。

    三、 加强房地产市场跟踪分析，研究房地产市场长效机制

    加快个人住房信息系统建设 ,落实建设资金，尽快实现与全省数据互联互通互享，实现房价走势实时监测。开展建立房地产市场长效机制研究， 完善房地产市场调控政策，稳定商品住房价格，合理分配住房资源；完善住房发展政策，解决不同收入水平居民住房问题，努力实现住有所居；完善房地产市场监管政策，建立公平合理房地产市场秩序，保护群众购房安全；完善房地产产业政策，促进房地产业转型升级，实现可持续发展。

    四、加强正面宣传，稳定市场预期

    我局将主动加强与媒体沟通，关注住房消费心理和社会舆论变化，把握正确新闻导向，加强对房地产市场调控政策的正面宣传，客观、公正报道房地产市场情况，全面发布和正确解读房地产政策，及时将市政府调控房地产的决心、意志和行动信号传递给市场主体，引导居民家庭根据需要和能力，适时适度理性消费。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要及时澄清并严肃处理。

中山市住房和城乡建设局

二○一三年三月二十七日