（0731房产网株洲站讯 田翔）蛇年之春比往年来的更晚一些。
初春三月，乍暖还寒，株洲楼市略显清冷。大盘按兵不动，小盘谨小慎微，或许都在等2013年第一个吃螃蟹的人。株洲房地产的何去何从也如同雾霾一样笼罩在这座城市的上空。
尚格名城，株洲的一座城中之城用事实击碎了楼市寒冰的谣言。2013年3月23日大雨倾盆，谁曾料想这样普通的一天会成为株洲楼市开年的一场华丽转身。当天数百人涌入尚格名城进行选房，竖立在选房区的房源表上贴满了“已售出”的红标，现场主持人的叫号声和购房者的讨论声此起彼伏。营销中心宣传海报上“今日大战”的四个大字极富有视觉冲击，也同时准确的概述现场情景。这时，有一个人在角落默默的关注，这些，他也都看在眼里。一切都在意料之中，一切又都出于意料之外。是他，借以《我是歌手》这个当今最火热的话题将尚格名城推上株洲楼市的巅峰，是他，在构建实力与品质共存的尚格名城的同时，实现炎帝故都的万家理想。他，就是株洲天元区品牌宜居名盘尚格名城的营销经理——文胜。
株洲楼市 刚需表现明显
因“新国五条”的政策出台让三月的社会话题与焦点重归房地产行业上来。“新国五条”和陆续地方政府细则的发布也受到株洲地产业内外人士的广泛关注。文胜作为常年奋斗在楼市一线的业内人士，对于政策和市场也有他的独到见解。他认为，作为全国三四线城市的株洲，拥有着“白菜价”一样的房价区间，可见株洲楼市泡沫问题较之其他城市不很突出。从株洲销售的情况上，文胜分析株洲市场到目前为止还只是刚需为主的市场，其中有几大表现：
1.株洲是“火车头拉来的城市“，工业的发展让很多外地人工作和定居到株洲。北汽、南车、太子奶、华为、千金药业等在株洲的蓬勃发展势必会加快城市的工业化。而工业化发展也会促进房产销售，带来更多的刚需客户；
2.株洲市政府近年来致力打造株洲“一城十一校，三馆五中心”的湖南职教大学城，2020年预计实现人口规模20万-25万左右。作为南方国家职业教育改革基地的职教城，也将有大量的学生和教师在株洲置业，这个也是刚需的一个重要部分；
3.天元区因为地理位置的优越和交通的方便，使得株洲越来越多本地人也愿意在天元区置业，大量的刚需客户在天元区表现的极为明显。
