二手房市场持续回落 5月长沙二手房销量下滑近五成

    据悉，长沙二手房成交量继3月大爆发、4月成交骤降后，5月继续呈现下行态势。今日，长沙市房产研究中心发布的《2013年1-5月长沙市房产交易情况通报》（以下简称“《通报》”）显示，“红五月”长沙二手房销量下滑近五成，市场已经回归了常态。【欲了解更多权威楼市数据，请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

    5月份长沙二手房销量继续下滑

    《通报》数据显示，5月份，长沙内六区二手房成交面积为21.25万㎡，成交套数为1860套，环比分别降39.75%、47.26%。对此，长沙市房产研究中心相关负责人张坤玲分析，三月份，许多购房者都在抢搭末班车，纷纷提前办理过户手续，导致长沙二手房月签约量创下历史新高；四月份，“长沙版国五条”温柔出台未涉及20%个税，使得购房者心态理智，二手房成交数据下滑，市场逐渐回归正常温度；从数据来看，五月份长沙二手房市场已经完全退烧了，回归到正常了。

    值得一提的是，记者从新环境的经纪人小刘口中得知，五月份，长沙还是有几套学区房过户。“按照惯例，8月中旬长沙许多小学开始报名，所以，从四月底开始出现学区房过户的现象，五月份学区房成交量也是在稍微增加，估计六月份还将继续。”新环境的门店经纪人小刘告诉记者。

     前五月长沙二手房成交量同比上涨

    “红五月”长沙二手房交易市场环比成下滑的态势，但事实上，1-5月，长沙二手房交易市场还是呈上升的态势。《通报》数据显示，2013年1—5月，长沙地区二手房成交面积284.20万㎡，成交套数为19727套，同比分别增长172.63%、84.50%；其中内六区二手房成交面积165.00万㎡，成交套数为14840套，同比分别增长110.95%、113.10%。

    长沙相关业内人士分析，前五月，长沙二手房虽然同比呈现出上升的态势，但是，六月份长沙二手房不见得会出现成交活跃的现象。他分析，由于3月份长沙二手房市场有了较大程度的去化，提前透支了不少购房需求，在接下来的一段时间里，长沙二手房市场可能会出现较长时期的低迷。

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