“缴5000元意向金，享95折团购优惠”、“6999元/平方米起团购，9天倒计时抢购20套特价房”、“参与团购会，享30万优惠团购”……近日以来，风靡楼市的“团购”热词被众多开发商借鉴过来，不论新盘老盘纷纷抱“团”销售。
在当前市场低迷情况下，房屋团购对拉升楼市成交量究竟有多大作用？消费者参加房屋团购能真正享受到购房的低价优惠吗？需要注意什么问题？
团购房来势汹汹 成楼市促销利器
长沙团购房由来已久，近两年尤为盛行。“不知道为什么，长沙最近的团购项目一下子多了起来，真像雨后春笋一样。”业内透露。
在楼市持续低迷，开发商资金告急，短期内低价出货成为部分开发商解决资金紧张的捷径，然而公开的、大范围降价又将损害企业品牌及楼盘形象，也不利于楼盘以后的销售。因此，不少楼盘项目便和拥有客户资源的中介机构或是网站进行合作组织团购。
确实，从价格上看，团购价格与公开销售价格的巨大差异体现了团购的优势所在。例如中国铁建山语城2期90-120㎡瞰江低密现房目前正处于认筹期，均价4800元/㎡起，团购可享受95折优惠，确实为客户让利不少。
对于房屋团购这种现象的出现，相关人士认为，在当前楼市低迷情况下，房屋团购多为中间力量组织的临时业主团体及其购买活动，也有部分是业主自发组织 的。目的很明确，就是为了增强议价能力为购买新房最大可能性地降低成本或者说要求开发商打更多的折扣，同时依靠集体的智慧先期维权以降低风险，加上楼市中往往存在开发商强势而消费者个体相对弱势的局面，从而出现团购以平衡这种不对称，而操作这种活动对开发商与消费者双方来讲都是有利的，所以就长期存在于楼市了。
专家表示，购房消费是个体行为，购房团把购房者整合起来，同时把对应的楼盘整合归类，形成有效的聚集效应。
作为消费者，大多数认为参加房屋团购对买房子有实际帮助作用，能够享受到买房的最低折扣。市民刘先生认为：“一个人根本砍不下来价，我会考虑通过房屋团购的方式买房子，能够少花些钱买到同样的房子大家都愿意，但前提是参加的团购得是可靠的房地产开发商和中介机构举办的，买房子可不是小事。”
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