实惠多风险高 购房需谨慎
盛行的同时，是团购房存在的诸多隐患和问题。比如：参与团购是否能享受到实际优惠；若购房交易没有达成，团购金是否能如数退还；还有楼盘五证是否齐全，建筑品质和企业信誉度是否良好？这些都是购房者参团时必须要注意的。
有的团购房往往只有口头承诺，交了房款只得到一张发票后，有的房子建了两三年，甚至开发商携款私逃，这时购房者再想维权就难上加难，相关部门往往也是爱莫能助，因为这种团购的房子五证不全就无法在产权中心备案，也就不受政府的监管，所以购房者为了以后能安全维权，购房前一定要认真辨别团购房的开发资质和证件是否齐全，不要看到房子便宜就盲目跟团，最后让钱打了水漂。
在采访中，不少消费者表示团购活动越来越多，随着团购市场的进一步扩大，肯定会有各种大小机构来组织，个人、中介、代理商甚至开发商自己都会出来承担主办方这一角色，这就难免会使消费者眼花缭乱无所适从，市场必定在利益驱动下变得越来越混乱。
有业内人士表示，市民在参加房屋团购时，可以通过以下方法规避陷阱：一是团购款可由团购集体经过律师与房地产开发商商讨，实现团购金共管，保证团购资金不被挪用；二是要求开发商将土地使用权抵押给房屋团购集体，在购买楼盘具备预售条件后将土地使用权归还给开发商；三是在选择团购组织时，应尽量选择一些行政机关、事业单位组织的团购，能有效降低风险。
专家建议，政府部门监管房屋团购促成规范操作是有必要的，这种仅靠公共契约来维系的团队活动有时也不一定没有漏洞，遇上比较强硬的开发商仍难以达到“先期维权”的效果，加上部分活动主办方过度向 开发商一方的利益倾斜或者说遇上强硬开发商不愿兑现承诺时，如果能先期引入律师服务或公证等手段，就更能保护参与房屋团购的消费者的合法权益了，当然，同 时也可以避免因主办方太过强势而组织超大规模团购团队而借以要挟开发商的行为。
在此，本网提醒广大消费者，在团购房屋时，应尽量选择资质较高的开发商所开发的楼盘，同时选择信誉较高的中介机构或网媒，并要仔细查看团购协议，保证权益不受侵犯，若出现购房纠纷时也有利于后期维权。
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