刚需盘依旧占主导 岳麓区领跑上周长沙楼市

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套、元/㎡）

    七月第二周（2013.7.7-2013.7.13），长沙楼市延续了七月开局以来的“退烧”态势。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2688套，25.06万平方米；其中住宅网签2106套，21.31万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2688套，较前一周增加106套，环比增幅不到一成。各区情况来看，上周仅岳麓区网签量环比增加，芙蓉区网签量环比持平外，其他各区上周网签量环比均有小幅下滑。其中，岳麓区上周新房网签量达1277套，居内六区首位，环比增加66%，较大幅度拉升了上周内六区网签总量。

    据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，潇湘奥园、骑龙苑、西子湖畔沃府三个项目分别位列销售排行榜前三甲。值得一提的是，上周岳麓区领跑长沙楼市，销售排行前三甲均为岳麓区项目。

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2013.7.7-2013.7.13），长沙二手房低位徘徊。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交301套，3.02万平方米，其中住宅成交283套，2.88万平方米。

    数据显示，上周长沙市内六区二手房成交301套，较前一周增加仅6套，环比波动不大，继续处于低位运行水平。内六区情况来看，上周除芙蓉区、雨花区、开福区二手房成交量环比略有增加外，其他各区均呈现环比小幅下滑态势。