刚需盘依旧占主导 岳麓区领跑上周长沙楼市

    一周小结：

    7月份的高温天气，让楼市进入了一段低迷期。据长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区新房网签2688套，较前一周波动不大，楼市成交在进入7月以后持续萎靡。与此同时，进入7月中旬，长沙的“三伏天”进一步迈进，也许是开发商“体恤”买房人盛夏买房不易，因此开盘节奏有所放缓。据0731房产网不完全统计，上周末长沙仅5个项目推盘入市，且均为老盘加推，无纯新盘入市。【相关阅读：淡季房企放缓推盘节奏 上周末长沙楼市五项目开盘】

    从个盘来看，上周末推盘项目中，八成为岳麓区项目。而上周内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区5个项目榜上有名，刚需产品领跑长沙楼市。“目前长沙各大开发商都在积极想办法，以刚需族为主要目标的营销策略。”有业内人士表示，从今年上半年楼市的表现来看，刚需族的数量一直保持在高位。但伴随着“毕房族”等现象的悄然出现，新刚需不断补充着刚需团体的能量，市场购房的主力刚需族依旧是楼市发展的现状。

    但有业内人士表示，进入7月开发商半年冲刺已经完成，加上长沙的酷暑天气也让很多人避免外出看房、购房引发中暑，“7、8月一向是楼市淡季，因此成交数据出现萎靡态势也是正常情况。”该业内人士表示。

    楼市“上半场”已落下帷幕。在政策大旗挥动下，2013年上半年，究竟哪些项目持续发力，推动楼市上行局面？目前，半年报数据正在紧张统计中，7月下旬，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜将一一揭晓。六月以来，由于流动性收紧，不少银行放贷趋紧、利率提高，甚至取消了放贷利率优惠政策，长沙楼市是否会受到银行“钱荒”的波及？还待继续观察。

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