二、无法兑现承诺、更改小区规划问题
代表楼盘：奥园香博堡、大江观邸
1.奥园香博堡
据网友透露，香博堡一期工程未经业主许可，擅自更改原水景方案为下沉式庭院；还有宣传的远大置换系统其实就是普通的空气净化器；而且房子还存在漏水，开裂等多种问题。目前该楼盘业主正在起诉开发商，已经开庭两次。
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2.大江观邸
据网友爆料，大江观邸的购房业主在购买大江观邸商品房时，开发商承诺赠送约20%的面积，其操作手法是房屋验收合格后将采光井填上封闭作为赠送面积。因开发商一再强调这是行业惯例，不会有任何不良后果，所以不少业主觉得是在被欺骗的情况下签了购房合同。
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