三、赠送面积存在哪些弊端和隐患?
1、如果一个小区的赠送部分过多，这个小区的容积率势必加大，加之露台、阳台等偷换面积严重时，建筑密度增加，业主的采光度、居住舒适度、安全度都将受到很大影响。
2、有些"送面积"更像个噱头，实际上是用数字游戏迷惑消费者，有赠送的面积，让购房人难以比较房屋的单价，实际上，有些项目细算下来，并不比周边项目便宜。
3、"偷面积"往往会影响户型整体设计。如"赠送"项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的"卧室"，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。
4、由于一些"赠送面积"不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，出现问题，不受法律保护。
