"低首付"广告遍地开花 颇受欢迎
小编从各楼盘打出的促销广告中发现，"低首付"的促销手段从4月份开始频繁地在株洲出现，现在已经成了一种普遍的现象。比如前段时间金域天下打出"首付1万起买房送车"的广告，实质上这种"低首付"就是首付分期活动。据了解，该优惠活动从4月9日开始，将一直持续到4月30日；同样以"低首付"方式拉动销售的有美的城、荷塘星城、尚格名城、新桂广场、金色荷塘、世贸广场等楼盘。
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楼盘 |
供应房源 |
首付 |
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85-118㎡ |
0首付抢购二期【境界】组团85-118㎡N+1纯板户型 |
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87-121㎡ |
0首付抢城央87-121平米全系三房。 |
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62-111㎡ |
两房总价26万起，首付一成2.6万起，三房总价41万起，首付一成4.1万起； |
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119-132㎡ |
二期【翡丽郡】119-132㎡多功能户型火爆抢购，首付3000即可购房 |
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93-141㎡ |
小户首付开发商免息贷款10万，年底还清即可，大户首付开发商免息贷款15万，年底还清即可 |
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77-125㎡ |
购买面积在100平方米以下的房子，首付款第一次是付1万元，100平方米以上则需付2万元。 |
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90-130㎡ |
四期90-130㎡珑湾全湖景豪宅 尊享0首付置业 |
对于这种现象的出现，一方面是因为楼市库存量大，开发商存在去化压力，通过为购房者短期内垫首付，可以达到吸引更多的购房者，最终达到楼盘快速成交去化的目的。据市房产局数据显示，今年1-3月份，株洲城区供应面积52.73万平方米，销售56.66万平方米，库存量还有356万平方米，同比去年增长了33.4%。其中，商品住房可售面积达255万平方米，此库存量同比去年增长了27.38%；
另一方面首套房贷利率上调、放贷额度收紧、房产税改革、不动产统一登记等一系列政策改变了购房者预期，增加了市场观望氛围。而且购房者买房越来越理性，往往是等待合适的时机再下手。
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